T3. Th5 17th, 2022

[Review] Ông chủ của Vạn Phát Hưng, doanh nghiệp vừa bị đình chỉ kinh doanh BĐS 1 năm là ai?

Đình chỉ vì vi phạm quy định bán sản phẩm

Báo cáo kinh tế tài chính bán niên soát xét của Công ty Cổ phần Vạn Phát Hưng bị truy thuế kiểm toán chú ý quan tâm về quyết định hành động xử phạt bổ trợ tương quan đến dự án Bất Động Sản Khu dân cư Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP.HCM.

Cụ thể, doanh nghiệp này đã vi phạm lao lý bán loại sản phẩm khi chưa được cơ quan có thẩm quyền có văn bản xác nhận đủ điều kiện kèm theo bán bất động sản hình thành trong tương lai.

Theo đó, ngoài việc phải dừng các hoạt động kinh doanh bất động sản trong 12 tháng kể từ ngày 2/6, Vạn Phát Hưng còn bị phạt 300 triệu đồng.

Về quan điểm nhấn mạnh vấn đề này của truy thuế kiểm toán đưa ra, trong văn bản báo cáo giải trình, Vạn Phát Hưng cho biết điều này không tác động ảnh hưởng đến việc công ty triển khai những thủ tục pháp lý theo lao lý để tiến hành những dự án Bất Động Sản sắp tới. Hiện Vạn Phát Hưng đã triển khai xong việc nộp phạt và khắc phục vi phạm trên. Hồi tháng 4/2020, quản trị Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh khi đó là ông Nguyễn Thành Phong đã quan điểm về Kết luận thanh tra việc chấp hành lao lý pháp lý trong thực thi dự án Bất Động Sản Khu dân cư Nhơn Đức, huyện Nhà Bè do Vạn Phát Hưng làm chủ góp vốn đầu tư. Dự án có quy mô 40 ha, gồm khu dân cư 9,3 ha và 2 trường ĐH, được chấp thuận đồng ý góp vốn đầu tư năm năm ngoái nhưng hiện chưa triển khai xong chuyển giao đưa khu công trình vào sử dụng cũng như chưa quyết toán góp vốn đầu tư. Lãnh đạo thành phố nhu yếu xác lập nguyên do, nghĩa vụ và trách nhiệm trong việc công ty chậm nộp tiền sử dụng đất, những sở ngành tương quan xác lập lại phần diện tích quy hoạnh đất do Nhà nước quản trị, tính thuế giá trị ngày càng tăng và kiểm tra số tiền 658 tỷ đồng doanh nghiệp đã nhận từ 2 trường ĐH. Mười năm trước, khu Nhơn Đức huyện Nhà Bè đã nằm trong kế hoạch tăng trưởng bất động sản nòng cốt của Vạn Phát Hưng tại khu Nam TP. Tuy nhiên, năm năm trước – năm ngoái, khi thị trường bất động sản trong tiến trình khó khăn vất vả và chưa phục sinh sau khủng hoảng cục bộ, doanh nghiệp từng bán một phần dự án Bất Động Sản khu dân cư Nhơn Đức để tái cơ cấu tổ chức vốn. Sau đó, doanh nghiệp này liên tục tăng trưởng và lan rộng ra quy mô dự án Bất Động Sản khu dân cư Nhơn Đức cùng với những công ty thành viên.

Ông chủ Vạn Phát Hưng là ai?

Công ty CP Vạn Phát Hưng tiền thân là Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Vạn Phát Hưng được xây dựng vào ngày 9/9/1999 bởi hai thành viên là ông Võ Anh Tuấn và ông Trần Văn Thành. Hiện ông Võ Anh đang giữ chức quản trị HĐQT Công ty. Ông Võ Anh Tuấn sinh năm 1959, chính thức giữ chức vụ Tổng giám đốc Vạn Phát Hưng từ ngày 25/1/2019.

Trước đây, từ tháng 4/2016, ông Tuấn cũng đã từng là Chủ tịch HĐQT Công ty và rời ghế sau hơn 1 năm, nhường chỗ cho ông Trương Thành Nhân (từ cuối tháng 1/2018).

Ông Tuấn đang nắm giữ 7,92 triệu CP Vạn Phát Hưng, tương ứng tỷ suất chiếm hữu 9,19 %. Ngoài ra, những cá thể tương quan với ông Tuấn cũng chiếm hữu khá lớn lượng CP Vạn Phát Hưng gồm vợ Phan Tiết Hồng Minh nắm giữ 5,37 triệu CP, những con gồm Võ Nguyễn Như Nguyện, Võ Phan Khôi Nguyên và Võ Phan Hồng Ngọc cùng nắm giữ hơn 3,94 triệu CP. Công ty Vạn Phát Hưng từng được biết đến là một “ triệu phú ” trong giới góp vốn đầu tư địa ốc với hàng loạt dự án Bất Động Sản bất động sản khét tiếng do doanh nghiệp này tham gia góp vốn đầu tư như : Khu dân cư Phú Mỹ, Khu dân cư Phú Xuân, Khu dân cư Nhơn Đức, Khu phức tạp La Casa, dự án Bất Động Sản Tulip Tower, dự án Bất Động Sản căn hộ chung cư cao cấp Hoàng Quốc Việt, khu căn hộ cao cấp Phú Mỹ Thuận, Khu dân cư TP HCM Mới, … Quý 1/2020, Vạn Phát Hưng ghi nhận hiệu quả kinh doanh thương mại với lệch giá thuần đạt 7,5 tỷ đồng, bằng 17 % của cùng kỳ. Doanh thu hoạt động giải trí kinh tế tài chính tăng từ 10,5 triệu đồng lên 312,5 triệu đồng.

Lợi nhuận sau thuế của Vạn Phát Hưng âm 18,5 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi ròng 6,8 tỷ đồng. Tính đến cuối tháng 3/2020, tổng tài sản của Vạn Phát Hưng là 1.792 tỷ đồng, hầu hết là những khoản phải thu thời gian ngắn ( 759 tỷ đồng ) và hàng tồn dư ( 693 tỷ đồng ). Tại cùng thời gian, nợ phải trả của Công ty gần 795 tỷ đồng. Trong quý I / 2020, do ảnh hưởng tác động của dịch Covid-19, những loại sản phẩm nhỏ lẻ của Công ty không tiêu thụ được, lệch giá bất động sản sụt giảm đáng kể.

Tuy nhiên, trong 6 tháng đầu năm nay, Vạn Phát Hưng đạt hơn 111 tỷ đồng doanh thu và trên 7 tỷ đồng lãi ròng, lần lượt giảm 31% và 41% so với cùng kỳ năm trước. Phần lớn lợi nhuận đến từ việc ghi nhận một phần doanh thu dự án C.T.C (phường Long Trường, quận 9, TP HCM, thuộc công ty con) đã bán từ đầu năm 2020.

Trên đầu tư và chứng khoán, kết phiên thanh toán giao dịch ngày 1/10, giá CP VPH giảm 2 % xuống mức 7.250 đ / cp, khối lượng thanh toán giao dịch đạt gần 1,1 triệu đơn vị chức năng. Theo tài liệu Đại hội đồng cổ đông năm 2021 của Vạn Phát Hưng, trong năm nay, công ty sẽ chuyển nhượng ủy quyền 55 % CP tại Công ty Cổ phần Bất động sản Nhà Bè cho Công ty TNHH Lotte Land ; Bán những loại sản phẩm tồn thuộc dự án Bất Động Sản C.T.C ; Hoàn tất việc chuyển nhượng ủy quyền block Y tế thuộc Khu dân cư Lacasa ; Bán những lô đất lẻ nhằm mục đích tinh gọn, tối ưu nguồn vốn góp vốn đầu tư. Cùng với đó, Hội đồng quản trị Vạn Phát Hưng dự kiến trình cổ đông trải qua việc chuyển nhượng ủy quyền cho Hội đồng quản trị quyết định hành động tìm kiếm đối tác hợp tác dự án Bất Động Sản Nhơn Đức lan rộng ra ( tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh ), quy mô 22,8 ha .

By admin

Trả lời